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(数据统计时间:2009-06-26至2009-07-02)
钢运房产市场调研数据(单位:二手房成交均价为元/平米,租赁均价为元/月)
  渝中区 江北区 渝北区 南岸区 沙坪坝 九龙坡 大渡口 巴南区 北碚区 涪陵区 永川市 合川市
二手房成交均价 4306 4235 3559 3733 3794 3594 3559 2818 - - - -
租赁均价
(二室一厅)
1579 1528 1315 1451 1426 1327 1244 992 - - - -
注:二手房买卖成交均价数据采集是以建筑年代在2000年以后的房屋为依据;租赁均价数据采集是以二室一厅,中装房屋为依据。
主城各区二手房成交均价
楼市分析

      6月底7月初,应届大学毕业生相继走上工作岗位,为了解决住宿问题,他们进入市场或租或买,这直接对二手房市场的交易和租赁形成了影响。钢运房产上周的成交数据显示,由于应届毕业生入市积极,中低价位二手房需求量增加,上周,重庆二手房成交量环比增长了20%;在租赁方面,环比上升了10%。
  钢运房产提供的成交数据显示,上周,重庆的二手房市场整体交易量呈现上升趋势,与上上周相比,交易量猛增20%;整体成交均价为
3699.75元/平方米,比上上周下降了40.25元。从区域看,上周主城各区的二手房交易量都出现了不同程度上涨,其中渝中区成交量环比上涨30%,位居前列。
  钢运分析称,上周二手房交易出现量升价跌的局面,主要原因是应届毕业生入市购房,由于经济实力不够雄厚,他们的选择对象基本上是
以面积小、总价低的二手房为主,这在一定程度上拉低了整体交易价格;另一方面,我市危旧房改造工程力度的加大,也在一定程度上拉动了中低价位的二手房交易。


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